Jones Lang LaSalle: Shanghais High-End-Hotelmarkt hat sich vollständig erholt

Es wird berichtet, dass sich mit der kontinuierlichen Erwärmung des inländischen Tourismusmarktes und der beschleunigten Erholung des internationalen Inbound-Tourismus der High-End-Hotelmarkt in Shanghai vollständig erholt hat.

Am zwölften Tag veröffentlichte Jones Lang LaSalle, eine führende globale Agentur für gewerbliche Immobiliendienstleistungen und Investmentmanagement, den "Review and Outlook Report on the Shanghai Real Estate Market im dritten Quartal von 2023" (nachfolgend "Report") mit einer detaillierten Analyse der Teilmärkte Bürogebäude, Einzelhandelsimmobilien, Logistikimmobilien, Wohnen, Investments, Hotels usw., unter denen sich der Hotelmarkt hervorragend entwickelte.

Entsprechend relevanten Daten erhielt Shanghai von Januar bis August dieses Jahres insgesamt 1,923 Millionen ankommende Touristen, einen Vorjahresanstieg um 422%, der sich im selben Zeitraum 2019 von 33% erholte. Nach drei Jahren der COVID-19-Pandemie fand das Shanghai Tourism Festival von September 16.bis Oktober 6.dieses Jahres offline statt. In diesem Zeitraum erhielt es insgesamt 38,468 Millionen Touristen und die Gesamtsumme der Tourismusverbrauchstransaktionen betrug RMB 88,66 Milliarden, ein Anstieg von 13,5% Jahr gegenüber dem Vorjahr.

Der Bericht zeigt, dass ab August 2023 die durchschnittliche Zimmerrate der High-End-Hotels in Shanghai 1031 Yuan betrug, ein Anstieg von 28,9%imVergleich zum Vorjahr; Die Belegungsquote betrug 66%, ein Vorjahreszuwachs von 73,4%; Die Einnahmen aus jedem verfügbaren Zimmer betrugen 684 Yuan, eine Steigerung von 123,6%. Im Vergleich zum gleichen Zeitraum im 2019 hat sich die operative Performance von High-End-Hotels in Shanghai um über 90%.

Das Shanghai Kingston Foreshore Hotel (143 Zimmer) wurde im dritten Quartal eröffnet, und es wird erwartet, dass 612 High-End- und Luxus-Hotelzimmer im vierten Quartal auf den Markt kommen werden. Einige Hotels, die ursprünglich in 2023 eröffnet werden sollten, wurden auf 2024 verschoben, darunter das Shanghai Arira Hotel (188 Zimmer), das vom Four Seasons Hotel in Puxi renoviert wurde, und das Shanghai North Bund Sofitel Hotel (384 Zimmer), das vom Kowloon Hotel renoviert wurde.

Wei Junya, Vizepräsident der Greater China Hotel and Tourism Real Estate Division von Jones Lang LaSalle, sagte, dass die vierteljährliche Wachstumsrate des Hotelmarktes in diesem Jahr Monat für Monat gestiegen ist, was einen positiven Trend der "stabilen Öffnung und des hohen Wachstums, beschleunigte Erholung" zeigt. Die kontinuierliche Freisetzung der inländischen und eingehenden Nachfrage nach Freizeit- und Geschäftsreisen hat die umfassende Erholung des Hotelmarktes angeregt. Da die Popularität von großen Festivals und Ausstellungen in Shanghai weiter steigt, wird sich der Shencheng Hotelmarkt im vierten Quartal weiter entwickeln.